LOS 3 ATRACTIVOS PARA TENER VIVIENDA EN EL CENTRO
Con incentivos tributarios, el Municipio busca motivar a los constructores para que levanten viviendas en el Centro de la ciudad. Foto: Archivo
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Con incentivos tributarios, el Municipio busca motivar a los constructores para que levanten viviendas en el Centro de la ciudad. Foto: Archivo
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El mecanismo de subasta permite arrancar con un precio de negociación menor al que el inmueble tendría en el mercado, dependerá de la puja el precio que finalmente alcance.
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Si usted quiere adquirir un inmueble nuevo en Medellín tenga en cuenta que le costará un 11, 2% más que en el último trimestre 2017, de acuerdo con el departamento administrativo Nacional de estadísticas (Dane). Por eso, el Oriente cercano antioqueño se ha vuelto atractivo. El valor de una propiedad puede ser hasta un 80% más económico.
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La libre oferta y demanda, en el negocio de alquiler de vivienda, tiene inclinada la balanza en este arranque de año a favor de los propietarios inmuebles y en contra de los arrendatarios.
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Si quiere comprar vivienda o remodelarla, tenga en cuenta que las cesantías son una buena opción para esta inversión. Este dinero también es para las personas cesantes.
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Cuando se va a llevar a cabo una transacción inmobiliaria –ya sea comprar, vender e incluso arrendar una propiedad– y los interesados no están seguros del precio del inmueble, es importante hacer un avalúo.
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La vivienda en Colombia se está convirtiendo en un atractivo para los inversionistas extranjeros debido a los precios que se manejan en el país y a la devaluación del peso frente al dólar.
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En Colombia, destaca la ciudad de Medellín, que para la redactora del artículo, Kathleen Peddicord, representa una oportunidad tanto para invertir como para la jubilación. “Predigo que en cinco o en siete años, cuando digas ‘Medellín’ a un norteamericano medio, este pensará: jubilación”, asegura la revista, que, sin embargo, advierte sobre los controles sobre el cambio, las restricciones burocráticas y los altos impuestos.
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Según la última Encuesta de Percepción ciudadana Medellín Cómo Vamos, que ubica a Belén, en la zona suroccidental, las personas que viven en el sector están satisfechos con la oferta recreativa en 80 %. Además, están conformes con las vías de sus barrios en 80 % y por encima de la zona nororiental y centroriental y con las zonas verdes (54%). En este estudio también se muestra que los ciudadanos de este sector son los segundos más conformes con el espacio público de la ciudad (52 %) y en su sentir de “orgullo” es el más alto (83 %).
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Ley 1943 28 de diciembre de 2018 “Por la cual se expiden normas de financiamiento para el restablecimiento del equilibrio del presupuesto general y se dictan otras disposiciones” Con la Ley de Financiamiento o reforma tributaria el Gobierno pone fin a una costumbre en la compra y venta de bienes inmuebles, entre ellos las viviendas: que las escrituras tengan como el valor registrado uno menor al realmente transado (ver Paréntesis).
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Una disposición que creó la reforma tributaria del año pasado, un nuevo impuesto para un tipo específico de inmuebles, aún espera la claridad en el trámite para su cumplimiento. Se espera que la Dian precise el mecanismo para el recaudo del Impoconsumo del 2 % a los inmuebles cuyo valor supera los $918 millones.
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Si uno de sus propósitos este año es comprar vivienda, bien sea nueva o usada, pero no tiene el presupuesto completo recuerde que hoy en día varias entidades bancarias ofrecen créditos exclusivos para este tipo de adquisiciones. Pero, ¿cómo saber cual es la mejor opción del mercado?
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