La modificación excepcional del POT, aprobada por decreto, promete multiplicar el espacio público por habitante y disminuye el número de viviendas por hectáreas en las laderas de Envigado. 7,78 metros cuadrados de espacio público por habitante promete el nuevo POT en el año 2023. 70 viviendas por hectárea será la densidad máxima permitida en una área urbanizable.
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De acuerdo con datos de la Lonja y Camacol Antioquia, en el Valle de Aburrá una vivienda de hasta 50 millones de pesos puede generar una rentabilidad de 0,56 % al mes y 6,72 % al año.
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Comprar un inmueble en obra negra es una buena inversión en la medida en que esté dispuesto a gastar un 20 % adicional para acabados y cuente con unos cinco meses para hacerlos.
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Hay dos tipos de seguros para el hogar: obligatorios y voluntarios. Los primeros son de copropiedades y cubren daños por terremotos o incendio. Los segundos son una cobertura adicional.
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La condición geográfica de Medellín enclavada en medio de un valle hizo que su crecimiento fuera nuclear, desde el centro hacia los laterales. El futuro según el POT es crecer hacia adentro.
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Variables como el número de baños, la edad de la infraestructura, el estrato y las vías de acceso se deben tener en cuenta al momento de fijar los precios finales de venta.
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El municipio con mayor venta de vivienda en Antioquia en el primer semestre fue Bello. Los precios de la zona pueden llegar a ser la mitad de un apartamento en Medellín.
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Hasta un 30 % menos de su valor comercial pueden llegar a tener los inmuebles que están en esta subasta. Hay bienes que pueden ir desde los $80 millones para comercio, casa o empresa.
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La expectativa es que más entidades financieras se sumen a la iniciativa de proyectos verdes, incluidos inmuebles para vivienda, para promover un consumo consciente y sostenible.
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Si va a terminar un contrato de arrendamiento antes del tiempo pactado, debe revisar las razones que lo cobijan por Ley y así evitar sanciones e incluso, poder acceder a una indemnización.
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Entre las partes (arrendador y arrendatario) se pueden acordar fondos de previsión para que ante daños estructurales o por uso el dinero no sea un problema dentro del arreglo.
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Las normas protegen a los dueños de bienes que son requeridos para la ejecución de obras públicas. La asesoría es fundamental para que el proceso termine de forma satisfactoria. La Lonja afirma que una de las instancias más importantes en el desarrollo de las obras públicas es la adquisición de predios
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